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家賃適正化で永続経費削減~成功率は驚異の80%超!

投稿日:2020-05-03 更新日:

テナントや店舗の家賃って最初に決めた賃貸借契約からは「もう下げられないんでしょ?」とお考えでしたら、とてももったいないことです!

成功率80%を誇る・家賃適正化サービス

 

家賃額適正化(見直し)はスゴく簡単!

家賃額適正化(見直し)はスゴく簡単!

 

長期継続しているデフレ経済にトドメを刺すようなコロナショックの追い撃ちによって、今は全国的に不動産の市場価値も、きっととめどなく減少している地合いではないかと推測します。

そんな中で、比較的景気の悪くはなかった時に契約した賃貸借契約の家賃額が、この辛抱時期の経営の重しになっている…としたら、ダメ元でもいいから「実際の地価や経済状況に応じた家賃」まで下げられればいいのに…。そう感じてらっしゃる経営者様や法人オーナー様にとって、ぜひイチかバチかでもお試し頂きたい見積りをご提案します!

 

1.過去成功率80%の実績!

2.家賃はテナントの状況によって決まるため、適正価格より高い家賃を払っているケースが多い。

3.完全に「お任せ」なのでオーナー様と「絶対」揉めない!

4.料金は完全成果報酬型で、削減額の10カ月分。分割払いも可能(最大10分割まで) 

 

そんなうまい話ってあるの?と言いたくなるような話ですが、普通にあるんです、これが。

家賃適正化サービスとは

 

 「家賃は最初の入居時契約額から変わることが無い」と考えている方はかなり多いでしょう。

でも家賃はテナントの埋まり具合や築年数によって相場変動していきます。

例えば、一般的には1階より3階の方が家賃は安いと思いますが、新築またはそのテナントの入居希望者が多い時に3階を借りた際の家賃と、築年数が古くなり、空き部屋も多い時に1階を借りた際の家賃で比べると、3階の方が家賃が高いままになっていると言う状況が多くみられるんです。 

そこで、この家賃適正化サービスの出番になります。家賃適正化サービスは、法人や個人事業をされている方のオフィスやテナント等の家賃が適正価格かを調べ、相場よりも高い場合に適正価格にするサービスです。また、保証金(敷金)返還がされるケースもあります。

 

 

オーナー(家主)様と絶対に揉めないスキーム

本サービスの最大の魅力は「オーナー様とは絶対に揉めない」という点です。オーナー様からの家賃を適正価格にするには2種類の方法がございます。

 

①弁護士が作成した書類等を送り付け、無理やり適正価格にする方法

交渉により、家賃を適正価格まで下げる方法

①でも家賃は下がりますが、オーナー様との関係は悪くなり、最悪更新時に追い出されるリスクがあります。

本サービスは、独自の交渉ノウハウで②の交渉にて家賃適正化を実現させます。

オーナー様との関係性を重視し、信頼関係を築き上げ、良好な関係を保ちつつ適正賃料化を進めるノウハウを保持するため、オーナー様とのトラブルは過去一度もございません。

さらに、適正化成功率は驚異の80%以上。完全成功報酬型なので、テナントを借りているなら、やらない理由が全くないサービスです!

 

 

対象法人様・申込条件

①法人又は個人事業主でオフィスやテナント等を過去2年以上借りている事

②原則家賃が月15万円以上である事

(関東以外は家賃20万円以上、複数物件がある際は家賃20万円以下でも対応可能)

本サービス後も2年以上は借りる予定がある事

オフィスやテナントは自社で建てていて土地を借りている場合は、定期借地では無くその上25年以上借りていれば申込可能です。

 

サポート費用は、完全成果報酬型

サポート費用は完全成功報酬型で、減額にならなかった場合は料金は一切発生しません!

 

▶減額が成功した場合のサポート費用

・減額金額の10ヵ月分。

・保証金(敷金)返還の場合は返還金額の20%

(例)家賃が月60万円のテナントが本サービスにより月50万円になった場合減額は月10万円なので10万円×10ヵ月=100万円が成功報酬です。したがって、お客様はサービス提供会社へ100万円をお支払していただきます。

対象顧客に当てはまっているのであれば、90%以上の確率で減額が成功しています。

また、オーナー(貸主)との関係が壊れないように話を進める事を最優先事項としております。

詳しくは下記のプレゼン資料をご覧下さい。

 

 

家賃適正化で永続経費削減についてのより詳しい詳細は、弊社までお気軽にお問い合わせください。

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